29 Rue CHENES · Austin
Valeur estimée
701 500 $
Chalet · 4 071 $/m² · 172,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001382178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
45085001382178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 658 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 897 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +22 407 $ | 371 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 486 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 962 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 955 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 735 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 175 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 261 946 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 697 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 962 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +89 246 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 110 228 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 760 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 085 289 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 230 406 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 202 745 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 857 931 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.