17 Rue CHENES · Austin
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001382813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
45085001382813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 43 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 357 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 751 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 750 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 174 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 382 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 856 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 969 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 462 742 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 703 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 451 870 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 308 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 474 178 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 358 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 741 639 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.