24 Rue CHENES · Austin
Valeur estimée
590 500 $
Chalet · 5 393 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001383754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
45085001383754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 630 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 858 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 416 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 942 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 500 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 365 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 923 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 409 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 241 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 939 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 990 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 686 715 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 714 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 513 192 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 602 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.