39 Rue TREMBLES · Austin
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001386137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
45085001386137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 28 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 3 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 639 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 574 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 726 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 436 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 456 547 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 799 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 640 $ Poids 45 % |
| 9 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 712 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 122 813 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 777 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 711 939 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 037 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.