42 Rue TREMBLES · Austin
Valeur estimée
541 600 $
Chalet · 4 410 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001387292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
45085001387292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 978 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 528 204 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 88 884 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 710 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 602 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +92 132 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 940 537 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 293 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 496 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 708 879 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 776 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −63 088 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 931 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 331 655 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 688 390 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.