5 Rue POMMIERS · Austin
Valeur estimée
428 500 $
Chalet · 4 756 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,6 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001390448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
45085001390448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 38 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 346 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 352 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 722 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 601 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 345 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 588 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 769 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 097 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 367 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 453 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 771 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 297 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 367 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 028 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 379 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 86 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 952 802 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.