33 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
859 300 $
Chalet · 6 919 $/m² · 124,2 m² · constr. 1973 · terrain 13 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 780 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 499 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010273245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
45085010273245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 538 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +240 558 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 2 510 420 $ Poids 15 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 589 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 526 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 713 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 824 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 212 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 502 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.