30 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
3 684 000 $
Chalet · 21 696 $/m² · 169,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 200 $
Rôle antérieur 1 031 900 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010282707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
1 031 900 $
ID provincial
45085010282707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 327 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 96 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 559 m · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −71 836 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 4 327 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 573 $ Poids 6 % |
| 3 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.