2180 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010506306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
45085010506306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 654 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 456 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +234 536 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 3 166 170 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 646 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −18 777 $ | 250 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 494 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 690 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 864 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.