7 Chemin LILY-BUTTERS · Austin
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010507282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
45085010507282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 641 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 433 $ | 149 691 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +138 737 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 423 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −63 028 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 794 552 $ Poids 14 % |
| 4 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 658 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 075 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 026 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.