2141 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 142,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010545609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
45085010545609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±312.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 28 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 138 408 $ Poids 14 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +122 559 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 176 624 $ Poids 9 % |
| 3 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.