2146 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
1 114 100 $
Autre · 626 $/m² · 1 778,8 m² · constr. 1975 · terrain 59 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 778,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 199,6 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010578493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
45085010578493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 86 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Millington, Austin 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 966 $ Poids 6 % |
| 2 | , Austin 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 7 500 000 $ Ajust. marché +1 776 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 9 276 430 $ Poids 3 % |
| 3 | , Austin 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, chemin Taylor, Austin 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Taylor, Austin 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Chemin Cedar Lodge, Stanstead 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 4 705 777 $ Ajust. marché +417 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 123 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 881 716 $ Poids 0 % |
| 8 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.