145 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
2 635 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 434,6 m² · constr. 2024 · terrain 189 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 000 m²
Frontage
197 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 600 $
Rôle antérieur 1 051 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010752046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
1 319 400 $
Rôle antérieur
1 051 700 $
ID provincial
45085010752046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 732 064 $ Poids 1 % |
| 2 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +411 204 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 10 672 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.