142 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 139,4 m² · constr. 1881 · terrain 36 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 200 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010758566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
45085010758566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 977 $ Poids 17 % |
| 2 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 112 $ Poids 10 % |
| 3 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 713 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 724 356 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 136 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 225 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 413 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 812 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +105 891 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 159 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.