71 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 24 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 000 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010962447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
45085010962447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 16 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 919 462 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 914 986 $ Poids 27 % |
| 4 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 799 548 $ Poids 26 % |
| 5 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge +62 963 $ | 910 710 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 703 $ Poids 15 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +27 209 $ | 362 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 714 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.