68 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
1 250 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 265,3 m² · constr. 2009 · terrain 43 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 564,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010975516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
45085010975516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 941 m · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 160 138 $ Poids 20 % |
| 2 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 005 089 $ Poids 17 % |
| 3 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 197 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +136 374 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 472 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 010 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 981 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +101 435 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 188 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −75 387 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 7 879 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.