64 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
585 700 $
Chalet · 6 603 $/m² · 88,7 m² · constr. 2011 · terrain 40 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 949,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010985785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
45085010985785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 767 $ Poids 17 % |
| 2 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 644 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 852 696 $ Poids 14 % |
| 3 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 124 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 524 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 359 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 249 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 290 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 575 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 809 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 490 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.