130 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
786 900 $
Chalet · 3 707 $/m² · 212,3 m² · constr. 2010 · terrain 93 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 716,7 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011002992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
45085011002992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 322 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +65 879 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 995 689 $ Poids 54 % |
| 2 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 510 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −56 527 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 914 355 $ Poids 21 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 741 688 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 331 462 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 085 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +11 204 $ | 397 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 705 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −12 208 $ | 254 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +103 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 158 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 079 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 285 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.