175 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 194,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011005316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
45085011005316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 142 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −83 950 $ | 849 120 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 043 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 732 505 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 337 688 $ Poids 11 % |
| 5 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 077 967 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 214 836 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +86 516 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 100 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.