179 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
517 600 $
Chalet · 7 657 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011005535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
45085011005535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 628 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 529 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 919 m · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 531 415 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −53 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 441 252 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 665 m · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 223 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −107 900 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 548 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 891 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −83 095 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −142 987 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 744 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 050 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 949 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −124 198 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 595 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.