181 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
701 800 $
Chalet · 9 484 $/m² · 74 m² · constr. 2003 · terrain 2 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011005824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
45085011005824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 634 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 638 213 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 490 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +101 568 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 592 518 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 524 376 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 522 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −88 057 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 667 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −68 240 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 204 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 286 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 182 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.