183 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
577 200 $
Chalet · 4 712 $/m² · 122,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011015195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
45085011015195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 900
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 376 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 723 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 376 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 733 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 96 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 930 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 863 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 920 603 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 177 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 567 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 852 $ Poids 15 % |
| 10 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 476 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 243 976 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 613 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.