189 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
423 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011015598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
45085011015598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 900
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 37 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 425 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 751 735 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 425 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 759 746 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 700 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 530 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 265 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 950 $ | 824 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 844 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 838 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 770 m · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 458 610 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.