191 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
562 300 $
Chalet · 6 584 $/m² · 85,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011016842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
45085011016842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 751 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 605 618 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 064 $ Poids 19 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −72 678 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 753 562 $ Poids 18 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 535 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 553 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 236 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 019 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −69 612 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 650 248 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 574 110 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −70 378 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.