168 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
550 100 $
Chalet · 5 269 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
219,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011035103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
45085011035103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 877 810 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 165 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 653 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 681 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 073 $ Poids 17 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 153 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 633 657 $ Poids 9 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 708 513 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 431 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.