211 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 154,4 m² · constr. 2016 · terrain 21 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 131,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011038072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
45085011038072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 79 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 709 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 912 543 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 709 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 908 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 453 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 780 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 547 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge +46 173 $ | 888 430 $ Poids 38 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 795 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 704 315 $ Poids 16 % |
| 7 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 810 723 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +20 807 $ | 353 691 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 912 807 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 257 292 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 050 732 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.