16 Chemin MCGLINCHY · Austin
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,7 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011049309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
45085011049309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 887 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 819 997 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 887 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 822 926 $ Poids 52 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 715 433 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 11 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 265 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 493 765 $ Poids 23 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 818 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 635 712 $ Poids 18 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 985 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 139 881 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 947 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 872 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.