200 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 168,1 m² · constr. 1981 · terrain 105 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 200 m²
Frontage
275,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011088637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
45085011088637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −83 950 $ | 789 645 $ Poids 42 % |
| 2 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 868 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 141 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 928 671 $ Poids 29 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +88 057 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 923 508 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 682 345 $ Poids 15 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 808 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 201 737 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 313 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 034 860 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 942 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 623 $ Poids 7 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +116 117 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 343 195 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.