67 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
1 241 300 $
Chalet · 4 656 $/m² · 266,6 m² · constr. 1983 · terrain 242 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 700 m²
Frontage
493,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 674 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011102746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
45085011102746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 064 197 $ Poids 32 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +139 970 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 320 342 $ Poids 17 % |
| 3 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 422 $ Poids 13 % |
| 4 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 792 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +190 088 $ · Ajust. âge −83 950 $ | 1 014 961 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +128 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 251 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 397 776 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 780 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 273 229 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −162 344 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 070 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 216 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 244 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.