31 Chemin MCGLINCHY · Austin
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 112,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011141146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
45085011141146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 182 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 645 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 436 224 $ Poids 37 % |
| 3 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 292 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 792 608 $ Poids 34 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 797 576 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 662 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 423 $ Poids 19 % |
| 7 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 843 667 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 947 889 $ Poids 14 % |
| 10 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 491 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −85 443 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 340 058 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 936 301 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.