28 Chemin MCGLINCHY · Austin
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 155,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 34 400 $ +1636.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011141711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
45085011141711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 78 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 915 714 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 754 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 806 429 $ Poids 45 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 911 517 $ Poids 43 % |
| 4 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 840 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −64 049 $ · Ajust. âge +75 555 $ | 920 328 $ Poids 33 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 862 565 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 365 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 837 989 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 258 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +68 764 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 080 577 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 727 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 321 826 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.