231 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 106,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011150806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
45085011150806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 46 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 241 190 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 839 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 392 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 005 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 714 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 698 108 $ Poids 14 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 900 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 669 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 953 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 472 723 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.