37 Chemin MCGLINCHY · Austin
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011151417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
45085011151417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 327 805 $ Poids 36 % |
| 2 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 23 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 315 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 762 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 418 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 991 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 877 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 836 798 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 592 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 484 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 767 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.