237 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
689 300 $
Chalet · 7 617 $/m² · 90,5 m² · constr. 1995 · terrain 130 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 053,9 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011163035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
45085011163035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 346 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 232 129 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 390 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 755 024 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 302 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 109 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 692 407 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 919 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 550 528 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 692 948 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.