241 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011183603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
45085011183603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 598 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 065 902 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 212 $ Poids 22 % |
| 3 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 362 321 $ Poids 15 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 768 243 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 734 547 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 673 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 461 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 410 $ Poids 6 % |
| 10 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −55 383 $ · Ajust. âge −97 012 $ | 907 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 913 814 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.