422 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 156,8 m² · constr. 2014 · terrain 23 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 564,8 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 488 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011201424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
45085011201424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 775 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 911 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 758 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 352 716 $ Poids 55 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 810 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 049 298 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −50 629 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 621 888 $ Poids 29 % |
| 8 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +121 122 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 509 723 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 326 649 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 919 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 695 112 $ Poids 17 % |
| 12 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 914 986 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.