16 Rue SAULES · Austin
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 126 m² · constr. 2007 · terrain 2 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011209222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
45085011209222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 897 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 634 823 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 133 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 886 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 703 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 409 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 676 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 516 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 518 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 741 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 923 642 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 804 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 322 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 141 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 727 798 $ Poids 28 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 212 387 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 690 284 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.