141 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
925 300 $
Chalet · 9 036 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011215214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
45085011215214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 66 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 266 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 752 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 778 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 693 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 913 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 004 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 486 406 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 138 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 588 $ Poids 37 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 117 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 459 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 709 010 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 1 028 155 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.