192 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 783,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011221312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
45085011221312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 424 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 355 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 901 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 191 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 833 749 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 507 920 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 333 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 754 469 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 972 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −84 973 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 186 778 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 891 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 400 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 479 013 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 618 621 $ Poids 14 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 018 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.