61 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 987 200 $
Unifamiliale · 8 460 $/m² · 234,9 m² · constr. 2017 · terrain 9 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 529,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 300 $
Rôle antérieur 912 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011272476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
921 200 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
45085011272476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 172 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 927 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 429 828 $ Poids 45 % |
| 3 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 145 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 261 945 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 141 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 766 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge +22 407 $ | 429 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 922 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +162 428 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 248 499 $ Poids 9 % |
| 8 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +117 576 $ · Ajust. âge +50 370 $ | 1 076 768 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 108 872 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 791 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +220 500 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 241 482 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 320 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +196 140 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 370 941 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 298 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.