65 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
2 127 200 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 328,2 m² · constr. 2013 · terrain 18 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 109,6 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 100 $
Rôle antérieur 1 273 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011273552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
1 093 000 $
Rôle antérieur
1 273 300 $
ID provincial
45085011273552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 663 m · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 141 594 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +202 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 358 268 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −64 108 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 344 651 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 913 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 658 372 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 339 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 97 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 287 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 830 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 445 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 874 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 293 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +209 875 $ · Ajust. âge +33 580 $ | 1 152 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 093 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 743 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +220 500 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 223 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.