75 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 888 300 $
Chalet · 8 840 $/m² · 213,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 800 $
Rôle antérieur 876 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011275920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
1 050 300 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
45085011275920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 900 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 347 008 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 098 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 105 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +1 967 $ | 246 297 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 091 598 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 713 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +14 405 $ | 402 185 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 672 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +106 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 170 466 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +229 511 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 184 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +87 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 148 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +68 853 $ · Ajust. âge +29 383 $ | 1 007 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.