79 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 712 300 $
Unifamiliale · 8 840 $/m² · 193,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 100 $
Rôle antérieur 900 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011276730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
905 900 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
45085011276730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 204 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 241 188 $ Poids 46 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 872 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −61 686 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 315 861 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −52 111 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 053 597 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 543 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +22 407 $ | 391 734 $ Poids 29 % |
| 6 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 582 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 141 083 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 799 922 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 299 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +85 442 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 260 243 $ Poids 14 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 274 510 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +117 293 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 121 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 101 465 $ Poids 11 % |
| 12 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +50 370 $ | 982 525 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.