23 Rue JONCS · Austin
Valeur estimée
708 900 $
Chalet · 3 771 $/m² · 188 m² · constr. 2015 · terrain 2 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011279024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
45085011279024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 552 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 236 349 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 858 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −77 454 $ · Ajust. âge +113 525 $ | 1 294 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 679 210 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 760 m · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 041 374 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 334 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 117 222 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +19 206 $ | 383 247 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 789 525 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +90 419 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 995 191 $ Poids 27 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 271 163 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +85 150 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 069 781 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 088 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 605 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 236 228 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.