81 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
1 248 500 $
Chalet · 9 531 $/m² · 131 m² · constr. 2015 · terrain 24 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 853 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011288144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
45085011288144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 88 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 215 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 974 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 53 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 736 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 717 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 468 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 230 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 837 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 744 698 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 778 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 725 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +119 535 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 276 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 399 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 955 112 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.