46 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 103,6 m² · constr. 2018 · terrain 10 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 345,7 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011293770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
45085011293770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 826 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 380 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 488 865 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 893 211 $ Poids 41 % |
| 5 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 150 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 937 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 862 976 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 487 545 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 204 $ Poids 17 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 808 825 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.