105 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 9 501 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011295571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
45085011295571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 288 847 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 638 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 992 706 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 424 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 855 $ Poids 27 % |
| 6 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 276 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 583 341 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 885 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 243 556 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 802 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 156 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.