99 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 130,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011296410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
45085011296410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 487 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 876 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 316 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 269 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 420 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 229 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 863 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 755 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 971 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 586 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 080 240 $ Poids 28 % |
| 8 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 265 249 $ Poids 27 % |
| 9 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +117 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 708 $ Poids 25 % |
| 10 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +29 860 $ | 908 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 661 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −57 026 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 761 397 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.