77 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
1 124 000 $
Chalet · 6 234 $/m² · 180,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011298657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
45085011298657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 276 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 097 147 $ Poids 37 % |
| 2 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 513 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 232 470 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 775 479 $ Poids 31 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 975 412 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 026 360 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −98 753 $ · Ajust. âge +113 525 $ | 1 272 819 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 883 225 $ Poids 20 % |
| 8 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 070 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 450 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 215 539 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 266 643 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.