26 Rue SAULES · Austin
Valeur estimée
730 300 $
Chalet · 5 622 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011300595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
45085011300595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 167 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 665 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 734 808 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 891 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 693 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 962 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 783 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 377 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 463 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 838 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 92 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 226 855 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 9 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 515 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.